Puoi rivolgerti presso le nostre agenzie per redigere il contratto di locazione (nelle tipologie ordinario, agevolato e transitorio), compilare e trasmettere il modello RLI, calcolare le imposte dovute. Siamo inoltre in grado di assisterti negli adempimenti successivi quali proroghe, risoluzioni anticipate, pagamento delle annualità successive, subentri e per orientare il contribuente per l’opzione più vantaggiosa sulla scelta del tipo di tassazione, ordinaria o “cedolare secca”.
Tutti i contratti di locazione e affitto di beni immobili (compresi quelli relativi a fondi rustici) devono essere obbligatoriamente registrati dall’affittuario (Conduttore) o dal proprietario (Locatore) qualunque sia l’ammontare del canone pattuito. L’unico caso in cui non c’è l’obbligo di registrazione è relativo ai contratti che non superano i 30 giorni complessivi nell’anno.
La registrazione dei contratti di locazione deve essere effettuata entro 30 giorni dalla data di stipula o dalla sua decorrenza.
Nei contratti di locazione di edifici o di singole unita’ immobiliari soggetti a registrazione va inserita una clausola con la quale il conduttore dichiara di aver ricevuto le informazioni e la documentazione sull’attestazione della prestazione energetica degli edifici (Ape), comprensiva dell’attestato stesso.
Inoltre, una copia dell’attestato deve essere allegata al contratto, tranne che nei casi di locazione di singole unita’ immobiliari (Dl 145/2013, articolo 1, comma 7).

Tipologie di contratto
contratto di locazione libero: 4+4 (articolo 3 L. n. 431/98)
contratto di locazione a canone concordato: 3+2 (articolo 4 L. n. 431/98)
contratto di locazione “con natura transitoria”: 1-18 mesi (articolo 5 L. n. 431/98)
contratto di locazione “con natura transitoria”: 6 mesi-3anni (articolo 5 L. n. 431/98)

LE IMPOSTE da VERSARE
IMPOSTA di REGISTRO – 2% sul canone annuo   |   IMPOSTA di BOLLO –  Euro 16
Il locatore e il conduttore rispondono in solido del pagamento dell’intera somma dovuta per la registrazione del contratto (imposta di registro e di bollo).